Yandex
Google
ActySudov.com
Вид Гражданское
Этап Первая инстанция
Регион Вологодская область
Суд Вологодский городской суд (Вологодская область)
Судья Кяргиева Наталья Николаевна
Категория Иски о взыскании сумм по договору займа, кредитному договору
Результат Производство по делу приостановлено
Дата 04/04/2019
Источник документа
Источник карточки дела
Распечатать: Сохранить: Отправить:

Перед Вами решение по делу 2-151/2010 (2-6767/2009;) ~ материалы дела , Вологодский городской суд (Вологодская область) , судья Кяргиева Наталья Николаевна. Также Вы можете ознакомиться с другими нормативно-правовыми документами по этому делу всех судов, входящих в судебную систему Российской Федерации: решения, приговоры, постановления, распоряжения, определения. С помощью поисковых фильтров можно изучить судебную практику и решения судов по аналогичным делам других судей.

Решение по делу 2-151/2010 (2-6767/2009;) ~ Материалы дела

Дело № 2-151/2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 22 июля 2010 года

Вологодский федеральный городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кяргиевой Н.Н.,

при секретаре Михайловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сбербанк России в лице Вологодского отделения № к Обществу с ограниченной ответственностью «Единство», Обществу с ограниченной ответственностью «Товарищество Вологдатара», Пензар Ю.М., Пензар О.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

Истец Сбербанк России в лице Вологодского отделения № обратился в суд, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Единство» был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № с лимитом 150000000 рублей под 14,5 % годовых на срок по ДД.ММ.ГГГГ для финансирования затрат по реконструкции и модернизации развлекательного центра. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов по кредитному договору были заключены договоры: договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества: нежилых помещений №№ мансардного этажа, площадью 801,9 кв.м., инвентарный №, условный номер № находящихся в пятиэтажном с мансардой жилом доме смешанной конструкции со встроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащих Пензару Ю.М., залоговой стоимостью 35134546 рублей; договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества: объект, незавершенный строительством (гостиница-ресторан), площадью 1954,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, условный номер №, и право аренды земельного участка на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1716 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 84467187 рублей, принадлежащих Пензару Ю.М.; договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Товарищество Вологдатара»; договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Пензар Ю.М.; договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Пензар О.В. (Рындиной); договор залога имущественных прав (прав требования) № от ДД.ММ.ГГГГ: право на получение в собственность объекта площадью 7930 кв.м. ООО «Единство» нарушил условия кредитного договора, допустив нарушение сроков платежей. Задолженность перед банком погашена частично и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: сумма основного долга – 150000000 рублей, сумма срочных процентов – 297945 рублей 21 копейка, сумма просроченных процентов – 12623876 рублей 71 копейка, сумма неустоек за просроченные проценты – 736301 рубль 78 копеек, сумма срочной платы за обслуживание – 2054 рубля 80 копеек, сумма просроченной платы за обслуживание – 87123 рубля 29 копеек, сумма неустойки за просроченную плату – 5077 рубля 94 копейки, а всего 163761379 рублей 73 копейки. Банк известил заемщика и поручителей о нарушении условий договора и о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки. Однако просроченная задолженность не была погашена. Просит взыскать с ответчиков солидарно сумму долга по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ – 163761379 рублей 73 копейки, расходы по уплате госпошлины в размере 20000 рублей и обратить взыскание на заложенное имущество.

В судебном заседании представитель Сбербанка России в лице Вологодского отделения № по доверенности Кузнецова Е.В. увеличенные ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала: просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредиту 172771058 рублей 63 копейки, из них: сумма основного долга – 150000000 рублей, сумма просроченных процентов – 12871232 рубля 87 копеек, неустойка по просроченному основному долгу – 8354794 рубля 52 копейки, неустойка по просроченным процентам – 1446289 рублей 70 копеек, сумма просроченной платы за обслуживание кредита – 88767 рублей 13 копеек, и расходы по уплате госпошлины – 20000 рублей, и обратить взыскание на заложенное имущество.

Представители ответчиков ООО «Единство», ООО «Товарищество Вологдатара», ответчик Пензар Ю.М., Пензар О.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что Сбербанком России в лице Вологодского отделения № Сбербанка России ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №, согласно которому ООО «Единство» был предоставлен лимит в сумме 150000000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 14,5% годовых.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов по кредитному договору были заключены договоры поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Товарищество Вологдатара»; № от ДД.ММ.ГГГГ с Пензар Ю.М.; № от ДД.ММ.ГГГГ с Пензар О.В. (Рындиной), а также договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества: нежилых помещений №№, 2А, 2б мансардного этажа, площадью 801,9 кв.м., инвентарный №, условный номер №, находящихся в пятиэтажном с мансардой жилом доме смешанной конструкции со встроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащих Пензару Ю.М., залоговой стоимостью 35134546 рублей; договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества: объект, незавершенный строительством (гостиница-ресторан), площадью 1954,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, условный номер № и право аренды земельного участка на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1716 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 84467187 рублей, принадлежащих Пензару Ю.М.; договор залога имущественных прав (прав требования) № от ДД.ММ.ГГГГ: право на получение в собственность объекта площадью 7930 кв.м.

Согласно п. 5.1.6 заключенного кредитного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по договору по погашению кредита и (или) уплате процентов, и/или плат за открытие кредитной линии, и/или за пользование лимитом кредитной линии, и/или за резервирование ресурсов, если такое неисполнение или ненадлежащее исполнение продолжается в течение периода, превышающего три календарных дня, кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, плат за открытие кредитной линии, за пользование лимитом кредитной линии, за резервирование ресурсов, неустоек, и других платежей, предусмотренных условиями договора, при этом, кредитор имеет право предъявлять аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно п. 2.1, 2.2 заключенных договоров поручительства, поручитель отвечает перед кредитором за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательство по кредитному договору заемщиком. При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.

Установлено, что ООО «Единство» нарушил условия договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, допустив нарушение сроков платежей.

В связи с неисполнением ООО «Единство» обязательств по кредитному договору заемщику и поручителям были направлены требования о досрочном погашении кредита, однако до настоящего времени свои обязательства они не исполнили.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности составила 172771058 рублей 63 копейки.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств.

Согласно ст.809, 810, 819 ГК РФ с заемщика подлежит взысканию сумма долга по кредиту и процентам.

В силу ст.363, 323 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Однако кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ст. 50 Федерального закона РФ «Об ипотеки (залоге недвижимости)» № от ДД.ММ.ГГГГ залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеки для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой, несвоевременной уплатой суммы долга.

В соответствии со ст. 56 указанного Федерального закона имущество, заложенное по договору об ипотеки, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Суд считает возможным установить начальную продажную цену предмета ипотеки - нежилых помещений № мансардного этажа, площадью 801,9 кв.м., инвентарный №, условный номер №, находящихся в пятиэтажном с мансардой жилом доме смешанной конструкции со встроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: <адрес> в размере 25618914 рублей согласно отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ; объекта, незавершенный строительством (гостиница-ресторан), площадью 1954,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, условный номер № в размере 79932000 рублей согласно отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ; право на получение в собственность объекта площадью 7930 кв.м в размере залоговой стоимости 47981835 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу банка подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

При таких обстоятельствах по делу суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.309, 323, 363, 809, 810, 819 ГК РФ, ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «Единство», Общества с ограниченной ответственностью «Товарищество Вологдатара», Пензар Ю.М., Пензар О.В. в пользу Сбербанка России в лице Вологодского отделения № сумму задолженности по договору договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 172771058 рублей 63 копейки и расходы по уплате госпошлины в размере 20000 рублей, а всего 172791058 (сто семьдесят два миллиона семьсот девяносто одна тысяча пятьдесят восемь) рублей 63 копейки.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Пензар Ю.М. по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества: нежилых помещений № мансардного этажа, площадью 801,9 кв.м., инвентарный №, условный номер №, находящихся в пятиэтажном с мансардой жилом доме смешанной конструкции со встроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: <адрес> посредством продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества в размере 25618914 (двадцать пять миллионов шестьсот восемнадцать тысяч девятьсот четырнадцать) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Пензар Ю.М. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества: объект, незавершенный строительством (гостиница-ресторан), площадью 1954,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, условный номер №, посредством продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества в размере 79932000 (семьдесят девять миллионов девятьсот тридцать две тысячи) рублей.

Обратить взыскание на заложенные имущественные права по договору залога имущественных прав (прав требования) № от ДД.ММ.ГГГГ: право на получение в собственность объекта площадью 7930 кв.м., принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Единство», посредством продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущественного права в размере залоговой стоимости 47981835 (сорок семь миллионов девятьсот восемьдесят одна тысяча восемьсот тридцать пять) рублей.

Стороны вправе обжаловать заочное решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Судья Н.Н. Кяргиева

Мотивированная часть изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда по делу 2-151/2010 (2-6767/2009;) ~ Материалы дела, Вологодский городской суд (Вологодская область) стр.2 Решение суда по делу 2-151/2010 (2-6767/2009;) ~ Материалы дела, Вологодский городской суд (Вологодская область) стр.3